要使夫妻间赠与的房产在法律上成为受赠方的个人财产，必须满足以下条件：

1️⃣ 书面协议明确归属

• 签订《赠与协议》或《婚内财产协议》，明确约定房产归受赠方单独所有，并注明“不属于夫妻共同财产”。
• 若仅口头承诺或未明确归属，法院可能仍认定为共同财产。

2️⃣ 完成过户登记

• 仅签协议无效，必须到不动产登记中心办理产权变更，将房产登记在受赠方个人名下。
• 未过户前，赠方可依据《民法典》第658条随时撤销赠与。

3️⃣ 公证增强效力

• 对赠与协议进行公证，可防止赠与人任意撤销（但特殊情形仍可法定撤销）。

4️⃣ 排除共同财产性质

• 若房产原为共同财产，需双方明确约定“转为受赠方个人财产”，否则可能仍视为共同所有。

注意：即使过户后，若受赠方存在严重侵害赠与人等行为（如虐待、遗弃），赠与人仍可依法撤销赠与。

一句话总结：“书面协议+过户+公证”三步走，确保房产归属无争议！