在房产交易中，逾期交房是一种常见的纠纷情形，主要指开发商未能按照与购房者签订的购房合同规定的时间向购房者交付房屋，导致一系列问题的发生。逾期交房的情形可能包括：

1.施工延误：由于设计变更、施工过程中出现问题、施工单位技术力量或管理水平不足等原因，造成施工进度落后。

2.资金问题：开发商资金链出现问题，如银行贷款未到位、资金被挪用、遇到融资困难等，影响项目的正常施工和完成。

3.政策及审批变化：因政府相关政策调整或审批流程变更、规划修改等原因，造成工程暂停或推迟。

4.自然灾害及不可抗力：如地震、洪水、台风等不可预见、不可避免且不可克服的自然灾害事件发生，导致工程延期。

5.法律法规变化：新颁布的法律法规对原有建设条件、标准进行了调整，需要对已有工程作出相应改动。

6.项目前期工作不足：开发商前期规划不充分，土地证、规划许可证、施工许可证等相关手续办理不完善或不符合要求。

7.配套设施或公共基础设施建设不到位：虽然主体房屋施工完成，但缺少水电气等配套基础设施，或小区内部路网、绿化等未完工而无法交房。

8.质量问题：房屋本身存在质量问题需要返工、整改，影响了交房时间。

9.开发商恶意逾期：开发商为了调整销售策略或等待市场价格上涨等非法理由故意拖延交房。

此种情形下，购房者可以依据合同约定要求开发商支付逾期交房违约金，如果合同没有约定或者约定不明，可以依照法律规定或相关司法解释的规定要求赔偿。如果开发商违约情节严重，购房者还可以要求解除合同，并要求开发商退还已付款并支付违约金。如果无法通过协商解决，可以通过房地产行政主管部门进行投诉，或者向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。