在商品房买卖中，精装房指的是由开发商提供的内部装修完成的房屋，购房者买下后可以直接居住或使用。虽然精装房给购房者带来了诸多便利，但在实务中也存在一些风险，这些风险主要包括：

1.装修质量问题：精装房的装修质量可能不符合购房者的期望或者宣传时承诺的标准，存在使用廉价材料、施工不规范等问题。

2.装修材料安全性：使用的装修材料可能不符合环保要求，如甲醛超标、有害物质超量等，影响居住者的健康。

3.设计不合理：开发商设计的户型和装修风格可能不符合购房者的个人喜好，导致购房者在入住后还需要重装修。

4.成本不透明：开发商可能在装修成本上不透明，导致购房者实际支付了较高的装修费用。

5.物业管理及售后服务：精装房属于装修后的房屋，可能存在物业管理和后期维护服务不到位的风险。

6.交房延期：精装修需要额外的装修时间，可能导致开发商延期交房。

7.价格虚高：有些开发商可能会借精装房之名，对房屋价格进行虚高的报价，增加购房者的经济负担。

8.合同风险：精装修标准、装修材料品牌等内容如果在合同中未予以明确，可能会造成双方对装修质量的争议。

9.产权划分：在装修中涉及的阳台封闭、阁楼构建等改变原有建筑面积和结构的行为，可能会影响最终的房屋产权划分。

10.过度装修： 部分开发商可能超出实际需求进行过度装修，增加了购房者的成本支出，而装修的风格和功能并不一定符合所有业主的需求。

购房者在购买精装房时，应详细了解装修的标准、材料、工艺等信息，并在合同中明确约定装修的内容和标准，维护自己的合法权益。交房时要仔细验收，发现存在的质量问题应与开发商协商解决，或依法维权。